新築の間取りを考えるとき、家事動線と並んで重視したいのが「可変性」です。家を建てたら、そこから何十年も暮らしが続いていきます。その間には、子どもの誕生や就学、独立、働き方の変化、親との同居など、家族の状況が変わっていきます。
今の暮らしだけを基準に間取りを決めると、将来使わない部屋ができたり、不便を感じたりするかもしれません。そこで考えておきたいのが、暮らしの変化に合わせて使い方を変えられる「可変性のある間取り」です。
この記事では、可変性のある間取りの基本や、暮らしの変化に備えたアイデア、計画するときの注意点を紹介します。これから家づくりを始める方は、間取りを考えるときの参考にしてください。
可変性のある間取りとは、家族の人数や年齢、働き方などが変わったときに、部屋の使い方や仕切り方を変えられる間取りのことです。
新築時から、将来間取りの変更が必要になることを想定しておくことで、住み始めてから間取りを変える際の工事や費用を抑えやすくなります。
可変性のある間取りが注目される主な理由は、家族のライフステージの変化に柔軟に対応するためです。新築時は子ども部屋が必要なくても、子どもの誕生や成長に伴い個室が必要になってきます。
一方、進学や就職で子どもが独立した後は、その部屋が使われなくなってしまうケースは少なくありません。最初は広い部屋にしておき、必要に応じて仕切れるようにすれば、子ども部屋が必要な時期だけ分割して個室として使い、子どもが巣立った後は再び広くして夫婦の部屋として活用できます。
このように、可変性のある間取りは大規模なリフォーム工事をしなくても、暮らしの変化に合わせて空間を作れる点が注目を集めています。
可変性のある間取りにしておくメリットは、同居する家族の人数やライフスタイルが変わっても、住み替えや大がかりなリフォームをせずに対応できる場合があることです。
可動式の間仕切りを取り入れれば、壁を壊したり新たに設けたりせずに空間を分けられます。
解体や復旧といった大がかりな工事が不要なため、工事中の仮住まいや引っ越しの負担も避けやすく、改修費用や手間を抑えながら、今の暮らしに合った空間を叶えられます。
生活に合わせて部屋を仕切ったり広く使ったりできるため、使わない部屋ができて無駄になるのを防げます。
最初から部屋を細かく分けすぎず、必要に応じて仕切れる広めの空間を設けておきましょう。可動式の間仕切りや引き戸、大型家具などを使えば、暮らしに合わせて空間を区切ったりつなげたりできます。
間仕切りに収納家具を活用すれば、空間を分けながら収納量も確保できます。建物の骨組みと内装・設備を分けて考える「スケルトン・インフィル（SI）」も、可変性のある間取りでよく取り入れられる考え方です。
また、部屋の用途を決めすぎないことも大切です。フリースペースを設けておけば、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できます。
暮らしの変化に対応できる間取りにしておくと、家族が増えたときや高齢になったときも対応しやすくなります。家族の変化が起こりやすい場面ごとに、可変性を取り入れた間取りのアイデアをご紹介します。
家を建てたときには子ども部屋が必要なくても、成長に合わせて個室が必要になることがあります。子ども部屋でよく取り入れられているのが、はじめは広い一部屋として使い、成長に合わせて部屋を2つに分けて個室を作る方法です。
幼い頃は子どもたちの遊び場として部屋を広く使い、個室が欲しくなる年頃になれば間仕切りで仕切ることで、プライベートを確保できます。
子どもが独立した後は仕切りを外せば、夫婦の趣味の部屋や書斎などに活用できるでしょう。引き戸や可動式の間仕切りを採用しておけば、壁を壊す工事をしなくても簡単に仕切ったり元に戻したりできます。
年齢を重ねると、毎日の階段の上り下りが負担になってきます。将来に備えて考えておきたいのが、1階だけで生活が完結する間取りです。
寝室にできる個室を1階に用意しておけば、階段を使う機会を減らせます。段差をなくしたバリアフリー設計や、車いすでも通りやすい広めの廊下やドア幅にしておくとさらに安心です。1階に寝室が必要になるまでは、子どもの遊び場や書斎などとして活用できるでしょう。
また、親との同居が決まったときには、親の部屋としても活用できます。トイレや洗面所、浴室との距離を短くしておけば、夜中にトイレへ行くときや、介助が必要になったときの移動が楽になります。
家族の持ち物は、子どもの成長などによって内容も量も大きく変わります。赤ちゃんの頃はベビーカーやおむつなどのベビー用品が必要です。学校に通い始めれば、ランドセルや教材、部活の道具などが増えます。
一方、子どもが独立すれば、今度は荷物が減ってきます。収納を考えるときは今ある物の量だけでなく、将来中身が入れ替わって量が増減することも頭に入れておきましょう。
棚板の高さを変えられる可動棚にすれば、大きな箱や季節家電が入る高さにしたり、小物を並べる段を増やしたりと、入れる物に合わせて調整できます。家族みんなで使う納戸やファミリークローゼットのように、誰の物を入れるか決めすぎない収納も便利です。
固定棚は、収納する物によって使いにくくなる場合があります。収納を増やしすぎると、そのぶん居室が狭くなる点にも気を付けておきましょう。
可変性のある間取りを計画すれば将来も安心ですが、どのような間取りにも自由に変更できるわけではありません。構造上の制約や、部屋を仕切った後の使い勝手も考えておく必要があります。計画の段階で知っておきたい注意点を解説します。
建物を支えている耐力壁や柱などは、自由に取り払ったり位置を変えたりできません。将来広げたい部屋や仕切りたい部屋がある場合は、設計の段階で住宅会社に伝えておきましょう。
建物の骨組み（スケルトン）と内装・設備（インフィル）を分けて設計する「スケルトン・インフィル（SI）」の考え方を取り入れれば、建物の耐久性を保ちながら、将来の間取り変更もしやすくなります。
可動式の間仕切りの場合、固定の壁に比べて音が伝わりやすい傾向があります。子どもが小さいうちは気にならなくても、受験勉強の時期やプライバシーが気になる年齢になると、生活音やテレビの音、電話の声が問題になるかもしれません。
音漏れを抑えるには、遮音材を使った間仕切りや、隙間から音が漏れにくい仕様の引き戸を選ぶ方法があります。
子ども部屋など、広い部屋を将来仕切る予定なら、分けた後の間取りを図面で確認しておきましょう。それぞれの部屋に出入り口や照明、コンセントが必要です。エアコンの設置場所や専用コンセント、配管用の穴の位置も想定しておかなければなりません。
窓の位置にも気を配り、仕切った後も両方の部屋で十分な明るさや換気を確保できるか確認しておきましょう。必要な設備は後から追加工事するよりも、新築時に済ませておくほうが、費用や手間を減らせます。
また、2部屋に分けてもベッドや学習机を置くスペースを確保できるか、収納の扉を開ける余裕があるかなども確認しておきましょう。
長く暮らしていくうちに、家族の年齢や同居する人数、働き方などは変化していきます。新築時に可変性を考えておけば、子どもの成長に合わせて部屋を仕切ったり、独立後は夫婦の部屋に変えたりできます。
1階に寝室として使える部屋を用意しておけば、年齢を重ねて階段の上り下りがつらくなっても、安心して暮らせます。収納も中身の入れ替わりを見込んでおくと、持ち物が増えたり減ったりしても困りません。
住み替えや大がかりなリフォームをしなくても、今の暮らしに合わせて家の使い方を変えていけるのが、可変性のある間取りの魅力です。10年後や20年後の家族の姿を具体的に思い浮かべながら、今も将来も心地よく暮らせる間取りを考えましょう。
Q1. 可変性のある間取りにすると建築費用は高くなりますか？
A. 可変性のある間取りは、採用する設備や設計によって建築費用が高くなる場合があります。例えば、将来の部屋の分割に備えてドアや照明、コンセントなどをあらかじめ設けたり、可動式の間仕切りを採用したりすると、初期費用が増えることがあります。一方、将来の間取り変更に伴う工事を減らせる可能性もあるため、建築時の費用だけでなく、長期的な費用も考えて検討しましょう。将来壁を設ける位置に天井・床の下地補強を入れておけば、後からの工事を小規模に抑えられます。
Q2. 子ども部屋は何歳ごろに仕切るのが一般的ですか？
A. 小学校の高学年から中学校入学ごろに個室を用意する家庭が多いようです。ただし、きょうだいの年の差、性別、受験の時期などで最適なタイミングは変わります。間仕切りの方法を新築時に決めておけば、子どもの様子を見て必要になったときに仕切れます。
Q3. 可変性のある間取りを住宅展示場で確認するには、どこを見ればよいですか？
A. 住宅展示場では、部屋の広さだけでなく、将来の間取り変更を想定した設計になっているかを確認しましょう。例えば、子ども部屋を2つに分けられるか、間仕切りを設置した後も採光や空調を確保できるか、収納の使い方を変えられるかなどがチェックポイントです。モデルハウスの間取りを見ながら、10年後や20年後の家族構成を想定して住宅会社のスタッフに相談すると、具体的なイメージを持ちやすくなります。
Q4. 可変性のある間取りにデメリットはありますか？
A. 主なデメリットは「音の伝わりやすさ」と「冷暖房の効率」です。可動間仕切りは固定壁より遮音性が劣るため、受験期など静かな環境が必要な時期には気になることがあります。また、広い一室のまま使う期間は、空調の効率が下がる場合もあります。さらに、耐力壁や柱の位置によっては希望どおりに仕切れないこともあるため、将来の使い方を設計段階で住宅会社に伝えておくことが大切です。
住まい探しの情報収集や知識を身に付けたら、
まずは、ご希望条件に合ったモデルハウス探しや、お近くの展示場を探してみましょう。
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